Отчет о проделанной работе ТСЖ «На Пронина» за 2017 год.

ОТЧЕТ

о проделанной работе

ТСЖ «На Пронина»  в период с 01 января 2017г. по 31 декабря 2017г.

Текущий ремонт подъезда №1

— закуплена и установлена  новая входная группа (входные двери)

— закуплено и установлено стекло на двери в аварийном выходе

— произведена шпатлевка и покраска подлестничной площадки марша 1 этажа аварийного выхода 1 подъезда  -6м2

— частичный косметический ремонт  напольной плитки (демонтаж вздувшейся плитки, укладка новой) в 1  подъезде  — 15 м(6,7, 10 этаж)

Текущий ремонт подъезда №2

— во 2 подъезде проведен ремонт   входных дверей (оторвали доводчик)

— ремонт урны -2 раза ( оторвали , изогнули)

— закуплен и заменен радиатор в лифтовой зоне 6 этажа в связи с течью

—  сделан текущий ремонт на 4 этаже ( покрашены стены, балкон , отремонтирован и  приведен в порядок разбитый подоконник, очищена вся грязь, покрашены двери ( 3 шт) и  радиатор в лифтовой зоне

— покрашены стояки ,радиаторы  и двери во входной и лифтовой зоне

— частичный косметический ремонт  напольной плитки (демонтаж вздувшейся плитки, укладка новой) во 2  подъезде  — 30м2

Текущий ремонт подъезда №3

— закуплена и установлена  новая входная группа (входные двери)

— зашпатлевана, заштукатурена и покрашена зона над входной дверью и вокруг входной двери

— заштукатурен , зашпатлеван и  покрашен потолок и стена  на 1 этаже аварийного входа (подлестничная зона)- 25 кв.м

— частичный косметический ремонт  напольной плитки (демонтаж вздувшейся плитки, укладка новой) в 3 подъезде  — 35м2 (на 2,3,4 этажах и межэтажной площадке 8 этажа)

 Текущий ремонт общедомового имущества

— отремонтирован пассажирский лифт 2 подъезда (замена вала, подшипников редуктора главного привода )

— полностью очищены технические этажи всех подъездов от хлама и грязи, оставшихся в наследство от УК.

— проверена вентиляция  и составлен акт

— прочищены  все фановые трубы на тех.этажах

— проверена и настроена работа системы теплоснабжения дома

— в подвале вычищены все приямки и обработаны гидрофобным раствором

— очищены и покрашены бордюры в желто-зеленый колер по периметру дома

— закуплены и заменены разбитые бордюры (8 шт.)

Текущие расходы

— закуплены и установлены кованые газонные ограждения по периметру всего дома (225 м)

— закуплены и установлены кованые урны у подъездов дома (4 шт.)

— застрахованы лифты во всех подъездах

-проведено частичное техническое освидетельствование  пассажирского лифта во 2 подъезде

— произведено техническое освидетельствование  6 лифтов дома

— закуплены и установлены доводчики на двери тех.этажей во всех подъездах

— закуплены антимагнитные пломбы на приборы учета хвс и гвс.

Закуплен пломбиратор с гравировкой, пломбы свинцовые

-закуплен электронный ключ для подачи сведений в ГИС ЖКХ

— закуплен и установлен информационный щит во дворе дома (согласно распоряжению Правительства МО)

— закуплена болгарка

-закуплен перфоратор

— закуплен аппарат для опрессовки системы отопления

— закуплен  дренажный насос для откачки грунтовых вод в подвале

— закуплены канцтовары, хозтовары , расходные материалы

— почтовые расходы, транспортные расходы, судебные расходы

— закуплены 2 машины по 8 куб.м растительного грунта

— закуплены антигололедные реагенты (галит и гранитная  крошка) для пешеходных дорожек

— закуплены Новогодняя елка -4 м, игрушки 60 шт.d- 10 см,  2 влагостойкие гирлянды  по 20 м,  3 гирлянды «Тающие сосульки), ограждение для елки

-закуплены Дед Мороз 2,5 м и Снеговик 2,5м

— оформлен сайт, производится его обслуживание

-обслуживание бухгалтерской программы

— выписали журнал в помощь по управлению многоквартирным домом

— открыт расчетный счет ТСЖ в банке Возрождение, производится его обслуживание

Электроснабжение дома

— закуплены , установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета электроэнергии (4 шт.) (этого не было сделано с момента ввода дома в эксплуатацию)

— установлены отсутствующие лампочки в подвале, на техэтажах,  после выхода лампочек из строя на переходных балконах установлены энергосберегающие лампочки

— по мере выхода из строя взамен сгоревших люминисцентных ламп в доме устанавливаются новые лампы и стартеры

— закуплено и установлено реле в электрощитовой взамен вышедшего из строя

Система отопления и водоснабжения дома

— проведена  очередная поверка ОПУ тепла и горячей воды «Магика»

— закуплены и установлены манометры на системе отопления и водоснабжения в кол-ве 15 шт.

— закуплены и установлены шаровые краны на системе отопления и водоснабжения в количестве 8  штук.

— в тепловом пункте аквапломбой заделаны места протечек грунтовых вод

— покрашены стены в комнатах повысительной станции и тепловом пункте (60 и 60 кв.м)

— очистка водосточных лежаков, приемных горловин , водоприемных окон и всей  системы отвода воды

— проведена промывка и опрессовка системы отопления

— проведена промывка водопровода (ГВС, ХВС- 2 раза)

— проведена частичная покраска труб (ГВС, ХВС)

— проводится своевременная откачка грунтовых вод из подвала

Придомовая территория и уборка мест общего пользования

— производился регулярный покос травы

— уборка мест общего пользования и уборка территории производились в соответствии с графиком.

— очищались  от снега и наледи  парапеты по периметру дома

—  механизированная уборка снега во дворе 2 раза

 

Правление ТСЖ «На Пронина»